Moradia T3 - , Vila Nova de Gaia, para venda - EA00012

Moradia T3 - , Vila Nova de Gaia, para venda

REF: EA00012

Valor venda 329 000 €

Certificação Energética
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Video
Planta

Oportunidade: Moradia T-3 renovada, com 4 frentes e 2 pisos, perto à praia da Madalena, Gaia

Aproveite esta excelente oportunidade para estrear esta moradia totalmente renovada.

Situa-se na freguesia da Madalena, próximo às praias e à via rápida de acesso ao Porto e Gaia.

T-3 , dois pisos, quatro frentes, e 264 m2 de construção.

Num dos pisos tem dois halls, três quartos, um com suite, dois deles com roupeiros embutidos. Têm piso flutuante e uma casa de banho de serviço.

No outro piso tem uma sala grande com divisão para zona de estar e divisão para jantar, ala de cozinha em semi open space e um wc de serviço.

Possui tetos falsos com focos embutidos em todas as divisões.

Tem um amplo logradouro na frente, dois corredores laterais, sendo um para peões e outro para acesso de viaturas à garagem.

Na parte traseira tem um grande páteo e um anexo com 70 m2 de construção onde se inclui garagem para dois carros, sala de convívio ou de jogos e uma divisão para arrumo ou escritório, tudo com luz direta do exterior.

No pátio possui ainda um barbacue com forno de lenha e uma lavandaria anexa à casa.

A moradia tem dois portões com dois motores para abertura automatica, um para acesso de viaturas ao logradouro da casa e outro para acesso à garagem. Comando único para os dois portões com teclas para acionamento separadas.

Canalização interior e sistema eléctrico novo.

Sistema de saneamento, incluindo tubagem e máquinas totalmente novo.

Foi empregue piso flutuante nos quartos e corredores e cerâmica tipo madeira nos WC, cozinha, e salas,

Tudo novo, incluindo roupeiros, armários, peças e azulejos sanitários, etc.

Janelas traseiras de alumínio novas. As janelas de madeira na frente e laterais foram recuperadas.

Portas da casa e dos anexos, e portão de entrada são também novos.

Aquecimento:

Radiadores elétricos em todas as divisões com programação / temporização para optimização do consumo.
Salamandra a pellets A+ com opção WI-Fi.

Segurança:
Alarme com sensores em sistema integral sem fios, consola operacional no local, controle do alarme através de app no Smarphone e em qualquer local, incluido ligar e desligar, e oferta de 1 comando à distância por sensor.

Bom acesso a transportes públicos, próximo do Pingo Doce e da escola local.

Em fase final de obra, prevê-se que esteja concluída em Julho 2022

Preço negociável.

Características da Propriedade
  • Aquecimento
  • Roupeiros
  • Salamandra
  • Cozinha equipada
  • Chão flutuante
  • Proximidade: Restaurantes, Praia, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Zona comercial
  • Garagem
  • Ano construção: 1960
  • Pisos: 2
  • Vista: Vista mar, Vista cidade
  • Alarme
  • Portão de garagem eléctrico
  • Forno de lenha
  • Esgotos municipais
  • Lareira com recuperador de calor
  • Barbecue
  • Terreno vedado
  • Certificação energética: F
  • Ano de renovação: 2022
Localização