Moradia T4 - , Porto, venda

🌟 Não perca a oportunidade única de adquirir um espetacular Andar de Moradia bifamiliar de arquitetura contemporânea, assinado pelo reputado e premiado arquiteto Eduardo Souto de Moura e localizada na prestigiada zona do Pinheiro Manso, no Porto.

🏡 Situada numa área residencial tranquila, a apenas alguns metros da Av. da Boavista e da saída da cidade pela VCI, esta casa oferece uma localização privilegiada. Está a apenas 5 minutos de carro dos magníficos jardins de Serralves, a 6 minutos do deslumbrante Parque da Cidade e a 9 minutos das praias do Porto e de Matosinhos.

🌆 O prédio é composta por apenas por duas habitações em propriedade horizontal e garagem comum. Possui ainda um jardim e um anexo de apoio.
Este duplex está localizado nos dois pisos superiores, e inclui ainda um amplo terraço nas três frentes.

💎 Com acabamentos de alta qualidade, design requintado e conforto, este imóvel apresenta detalhes que impressionam. O soalho em madeira, os armários embutidos, o aquecimento central a gás e as duas lareiras nas salas são apenas alguns exemplos de qualidade.

🚪 Ao entrar na casa, será recebido por um amplo hall que separa a área social dos quartos. De um lado, encontrará uma generosa sala com varanda e vista para o jardim, além de uma ampla cozinha com lavandaria. Do outro lado, há um quarto, uma suíte e ainda uma casa de banho completa.

🏞️ Subindo ao último andar, encontrará outro hall que separa um quarto e uma casa de banho de uma sala adicional, que também pode ser usada como escritório ou quarto. Um amplo terraço de três frentes circunda toda a casa na cobertura, com acessos pela sala/escritório e pelo quarto.

💼 Esta casa é uma excelente oportunidade de investimento para quem quer residir numa área nobre da cidade do Porto, com fáceis acessos e com a vantagem de contar com uma ampla variedade de serviços e comércio nas proximidades.

🌟 Não deixe escapar esta oportunidade de adquirir uma habitação única, projetada por um dos mais reputados arquitetos da atualidade, e desfrute de uma vida sofisticada e exclusiva numa zona nobre da cidade do Porto.

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Profissionais: fazemos partilha deste negócio.

FICHA TÉCNICA
Área Total – 311,48 – m2
Área Útil – 200 m2 + 15,88 m2 = 215,88 m2
Área Bruta – 292,63m2
Jardim – 45m2
Arquiteto – Souto Moura
Empreiteiro – A. Luis Sousa – Engenharias e Construções
Disposição solar: nascente, sul e poente

MAPA DE ACABAMENTOS EQUIPAMENTO

Estrutura – Estrutura em betão armado com fundações diretas, sobre ensoleiramento geral, assente numa base fundação, estrutura reticulada com pilares e vigas, com lages maciças e aligeiradas.

Paredes exteriores – as paredes exteriores são constituídas de tijolo cerâmico, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico.

As paredes interiores são também constituídas em tijolo cerâmica.

Pavimentos – Enchimento de pisos interiores com betão leve de espessura de 13cm para envolvimento de toas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, ITED, gás e climatização).

Cobertura e Terraço do piso recuado – sistema de cobertura plana invertida constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com polistireno. Pavimento em tijoleira.

Aquecimento – Central por radiadores a água, com caldeira a gás natural marca Roca instalada no anexo do rés-do-chão.

Caixilharia – Em alumínio anodizado com corte térmico, sistema de correr e c/ vidros duplos.

Nos quartos da frente janelas em PVC do sistema múltiplo de abertura e c/ vidros triplos.

Ventilação mecânica nas instalações sanitárias e dispensas.

TIPOLOGIA T4

Sala / quartos / escadas interiores
Pavimento – Madeira mogno.
Paredes – Reboco com estuque
Teto – Gesso cartonado
Rodapé – Ripas de madeira de 4cm lacada a branco
Iluminação – pontos de luz nos tetos.
2 Paineis no cimo das escadas em mármore rosa borba
2 recuperadores de calor com frente revestidos a mármore travertino
Varanda na sala inferior com chão em tijoleira

Cozinha
Pavimento – Granito preto polido
Paredes – Reboco com estuque
Teto – Gesso cartonado
Bancada – Tampo em Corian branco
Armários – Móveis de Cozinha – Line E (estratificada)
Madeira folheado lacado a branco
Linha de iluminação inferior nos móveis superiores
Móveis inferiores e superiores (zona de refeições) c/ iluminação Led.
Rodapé em alumínio branco 12 cm.

Lavandaria – Tampos em Corian branco
Móveis e tanque – Madeira folhada lacado a branco

Equipamentos – Frigorífico de integrar Bosch
Congelador de integrar Bosch
Micro-ondas Miele, Placa de indução Miele e Máquina de lavar louça Miele
Máquina de lavar roupa Miele

Acessórios – Misturadores Blanco Carene
Misturador Blanco Mida

Instalações sanitárias
Pavimento – Mármore moca creme
Paredes – Mármore Travertino beije
Teto – Gesso cartonado
Louças – Sanita e bidé modelo Jacob Delafon
2 Banheiras
Acessórios – Torneira misturadoras
Espelho vidro cristal embutido
Resguardo de vidro transparente temperado

Instalações sanitárias – Suite
Pavimento – mármore moca creme
Paredes – mármore estremoz raiado
Bancada – mármore estremoz raiado
Louças – Sanita e bidé lavatório
Sistema de autoclismo embutido na parede
Base de duche – mármore estremoz raiado Rosa
Acessórios – Torneiras misturadoras
Espelhos vidro cristal embutido
Resguardo em vidro transparente temperado
Carpintarias – Roupeiros folhados em madeira com compartimento no interior
Portas a toda a largura e altura

Outros
- Arrecadação no rés-do-chão – na traseira do prédio (15,88m2)
- Piso em tijoleira
-Parede exterior em pedra granítica
- Paredes e teto - reboco com estuque
- Tanque de lavagem de roupa
- instalação da caldeira a gás natural
Pequeno compartimento para guarda da lenha, em tijolo, no rés de chão.

Zonas comuns
- Entrada comum
Pavimento – Mármore moca creme
Paredes – Reboco com estuque
Teto – Reboco com estuque
Rodapé – Mármore de 10 cm

- Aparcamento privativo no rés-do-chão – frente do prédio com acesso direto, chão em tijoleira, controlado com portas automáticas, c/ comando à distância. Aparcamento exterior Portão da entrada automático c/ comando à distância.

Jardim frente e lateral (porta de entrada)

English:

🌟 Don't miss the unique opportunity to acquire a spectacular contemporary bi-family villa, designed by the renowned and award-winning architect Eduardo Souto de Moura. Located in the prestigious Pinheiro Manso area, on Av. da Boavista, in Porto, this house is a true architectural gem.

🏡 Situated in a quiet residential area, just a few meters from Av. da Boavista and the city's exit through VCI, this villa offers a privileged location. It is only a 5-minute drive from the magnificent gardens of Serralves, 6 minutes from the stunning Parque da Cidade, and 9 minutes from the beaches of Porto and Matosinhos.

🌆 The house consists of two horizontally divided dwellings, with a closed garage and a support annex. This offer corresponds to the two upper floors, which include a large terrace with three fronts on the rooftop.

💎 With high-quality finishes, exquisite design, and comfort, this villa showcases impressive details. The wooden flooring, built-in wardrobes, central gas heating in all rooms, and the two fireplaces in the living rooms are just a few examples of the attention to detail.

🚪 Upon entering the house, you will be greeted by a spacious hall that separates the social area from the bedrooms. On one side, you will find a generous living room with a balcony and garden views, as well as a large kitchen. On the other side, there is a bedroom, a suite, and a full bathroom.

🏞️ Going up to the top floor, you will find another hall that separates a bedroom and a bathroom from an additional room, which can be used as an office, featuring a terrace that surrounds the entire house.

💼 This is an excellent investment opportunity for those looking to reside in a prime area of Porto, with easy access and the advantage of having a wide range of services and commerce nearby.

🌟 Don't miss out on this opportunity to acquire a unique house, designed by one of the most renowned architects of our time, and enjoy a sophisticated and exclusive lifestyle in the heart of Porto. Schedule a visit now and fall in love with all the charms that this villa has to offer! ✨