Preparar a casa

Despersonalizar a casa

Ao vender lembre-se que está a vender a casa e não o seu lar.

Por muitas memórias que tenha da casa e por muitas coisas que tenha na casa que o façam sentir num "Lar, doce lar" isso não é relevante para o comprador.

O comprador gosta de imaginar como vai conseguir criar o seu próprio "lar" na sua casa.

Fotografias, troféus, colecções ou lembranças de viagens são tudo coisas que dificultam que o comprador consiga pensar a casa como sendo sua. 

Tralha

Cozinha - tente livrar-se de tudo o que não precise ou colocar noutro espaço que não seja usado. Ao conseguir ter espaço livre o comprador consegue imaginar-se a ter as suas coisas nesse espaço.

Armários - se os armários estiverem cheios de coisas irá dar uma sensação de que o espaço é limitado. Mas se estiverem bem arrumados o comprador irá reparar como se consegue ter tudo arrumado.

Arrumações - Se tem um espaço de garagem, sotão ou quarto de "tralha" tente vender, dar ou transportar para outro lado a maior parte disso para permitir que o comprador possa perceber o espaço que pode usar. No entanto se tiver um espaço muito grande coloque algo que permita à pessoa ter uma noção de escala.

Mobília - O ter muito mobília faz com que as divisões pareçam mais pequenas. Se existe mobília que já decidiu não levar para a nova casa tente livrar-se dela.

O resto da casa

Canalizações e torneiras - Verifique que todas as torneiras estejam em excelentes condições. A substituição de torneiras é relativamente barata.

Chão e tapetes - Se tiver tapetes ou alcatifas com nódoas ou com sinais de desgaste deverá pensar em os substituir. As cores mais claras em tapetes e em geral oferecem uma sensação de mais espaço para a casa.

Tectos, paredes e pinturas - Deverá pintar manchas ou rachas que existam. A pintura poderá ser barata e se não a fizer habitualmente terá que descontar o valor da pintura do preço pedido da casa.

Portas e janelas - Verifique que todas abrem bem, lubigique as dobradiças se for preciso. Se houver algum painel partido ou quebrado substitua-o. Os puxadores e estores devem estar todos em bom estado.

Odores - Uma casa com odores é mais difícil de vender. Se é fumador ou tem animais deverá tentar ter um espaço autónomo para ter os animais ou para fumar. O cheiro a mofo deve também ser evitado pois está associado a vários problemas da casa. Tente usar ambientadores ou incenso para disfarçar os mesmos.

Sons - Se está numa zona ruidosa tente ter uma música ambiente ou a televisão ligada para que não seja tão fácil para a pessoa aperceber-se do ruído.

Porta e entrada -  A porta e entrada da casa é a parte mais visível da casa e é a primeira impressão que é dada a um futuro comprador. Esta será uma parte a ter especial atenção

Uma casa limpa e em ordem é algo que atrai os compradores e permite que a casa seja vendida mais rapidamente.

Durante a venda da casa a mesma deverá ser mostrada sempre bem arrumada e limpa em especial, casas de banho e cozinha.

Se tiver jardim no exterior a relva deverá estar cortada e se for possível ter algumas flores irá melhorar o aspecto da casa.

Outras obras - Muitas obras de fundo custam bastante dinheiro e se fosse o novo dono a fazer as obras faria as mesmas de outra forma pelo que deverá ponderar bem antes de fazer muitas obras