Preço

A definição do preço de venda é algo que lhe compete a si fazer. Pode ouvir a avaliação de 2 ou 3 imobiliárias ou mesmo contratar a avaliação de um banco. A vantagem da avaliação de um banco é que permite logo a um futuro comprador ter uma ideia do valor do empréstimo que poderá contrair com base na casa.

As avaliações de mobiliárias podem, por vezes, ser muito baixas com o intuito de venderem a casa rapidamente e ganharem rapidamente a sua comissão ou podem ser muito altas afastando potenciais compradores.

No fim quando tiver uma proposta concrecta é sempre a si que caberá a decisão de aceitar a venda.

 

Deve tentar definir 2 preços:

- O preço mais baixo que está disponível a aceitar

- O preço ideal que gostaria de alcançar

 

Não divulgue o preço mais baixo que está disposto a aceitar porque um amigo de um amigo poderá ter conhecimento desse valor e partir para a negociação desse valor.

 

Lembre-se que se houver outras casas muito parecidas com a sua nas proximidades dificilmente conseguirá vender a sua casa por um preço muito diferente.

Os seus vizinhos poderão ter uma ideia das avaliações efectuadas pelo banco em casas parecidas com a sua.

 

O seu preço deverá ser ajustado em função da pressa que tem em vender o imóvel.

Em casas usadas com obras o valor das obras dependerá da sua relevância para os novos donos. Se eles pretenderem reconstruir uma parte da habitação poderá ser indiferente ter algumas obras feitas ou não ter nenhumas.

 

Neste momento os valores das avaliações das finanças podem já ser um ponto de partida para a avaliação dos imóveis fornecendo um valor de partida que em média estará ligeiramente abaixo do preço de mercado.

Tenha em atenção o valor líquido de cada oferta. Se alguém lhe exigir uma pintura ou electrodomésticos novos desconte esse valor no valor da proposta.