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Preços das casas em Portugal caem 6% na avaliação dos bancos
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Economia
Quarto trimestre
Preços das casas em Portugal caem 6% na avaliação dos bancos
Os valores de avaliação bancária às casas estão em queda, com o quarto trimestre a verificar uma descida homóloga de 6% em Portugal. Esta descida representa más notícias para quem está a tentar vender a casa e para quem está a tentar comprar com recurso a financiamento, já que vê o valor do empréstimo concedido pelo banco a ser reduzido.
Os valores de avaliação bancária às casas estão em queda, com o quarto trimestre a verificar uma descida homóloga de 6% em Portugal. Esta descida representa más notícias para quem está a tentar vender a casa e para quem está a tentar comprar com recurso a financiamento, já que vê o valor do empréstimo concedido pelo banco a ser reduzido.
O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou hoje que o valor médio da avaliação bancária aos imóveis, no Continente, desceu 6% no quarto trimestre quando comparado com igual período de 2007. Face ao terceiro trimestre a queda foi de 1%, para uma média de 1.152 euros por metro quadrado.
Estas descidas representam más notícias para quem está a tentar comprar casa através de financiamento bancário. Isto porque as instituições financeiras estão a avaliar os imóveis a preços mais baixos, pelo que o valor que uma família consegue através de financiamento será menor.
Este cenário é ainda mais negativo para as famílias que estão a pedir empréstimos uma vez que os bancos estão a diminuir a relação financiamento/avaliação. Ou seja, se houve tempos em que as instituições financeiras financiavam 100% da avaliação, hoje esta realidade está a sofrer alterações, com os bancos a financiarem até 90% a 80%, na maioria dos casos.
Para quem está a vender, estes dados revelam-se negativos pois comprovam, mais uma vez, que o mercado imobiliário está a sofrer quebras e poderá ser mais difícil conseguir vender casas aos preços que se estabelecem inicialmente, uma vez que quem está a comprar poderá não conseguir a aprovação desse valor.
O INE adianta que “todas as regiões registaram variações trimestrais e homólogas negativas, sendo as mais intensas as verificadas na região Centro”. As regiões onde o preço médio da avaliação bancária é o mais alto é no Algarve e em Lisboa e Vale do Tejo.
“As regiões da Grande Lisboa e do Algarve continuaram a apresentar os valores médios de avaliação bancária de habitação mais elevados, posicionando-se acima da média do Continente em 28,1% e em 25,7%, respectivamente”, revela o INE.
“No caso dos apartamentos, o valor médio da avaliação bancária no Continente diminuiu 0,6% face ao trimestre anterior (-2,2% no terceiro trimestre de 2008) e 6,2% face ao trimestre homólogo”, acrescenta a mesma fonte.
No que respeita às moradias, “o valor médio de avaliação bancária no Continente registou uma variação trimestral de -1,2% (nula no trimestre anterior) e uma variação homóloga de -4,0% (-2,2% no trimestre homólogo)”.
O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou hoje que o valor médio da avaliação bancária aos imóveis, no Continente, desceu 6% no quarto trimestre quando comparado com igual período de 2007. Face ao terceiro trimestre a queda foi de 1%, para uma média de 1.152 euros por metro quadrado.
Estas descidas representam más notícias para quem está a tentar comprar casa através de financiamento bancário. Isto porque as instituições financeiras estão a avaliar os imóveis a preços mais baixos, pelo que o valor que uma família consegue através de financiamento será menor.
Este cenário é ainda mais negativo para as famílias que estão a pedir empréstimos uma vez que os bancos estão a diminuir a relação financiamento/avaliação. Ou seja, se houve tempos em que as instituições financeiras financiavam 100% da avaliação, hoje esta realidade está a sofrer alterações, com os bancos a financiarem até 90% a 80%, na maioria dos casos.
Para quem está a vender, estes dados revelam-se negativos pois comprovam, mais uma vez, que o mercado imobiliário está a sofrer quebras e poderá ser mais difícil conseguir vender casas aos preços que se estabelecem inicialmente, uma vez que quem está a comprar poderá não conseguir a aprovação desse valor.
O INE adianta que “todas as regiões registaram variações trimestrais e homólogas negativas, sendo as mais intensas as verificadas na região Centro”. As regiões onde o preço médio da avaliação bancária é o mais alto é no Algarve e em Lisboa e Vale do Tejo.
“As regiões da Grande Lisboa e do Algarve continuaram a apresentar os valores médios de avaliação bancária de habitação mais elevados, posicionando-se acima da média do Continente em 28,1% e em 25,7%, respectivamente”, revela o INE.
“No caso dos apartamentos, o valor médio da avaliação bancária no Continente diminuiu 0,6% face ao trimestre anterior (-2,2% no terceiro trimestre de 2008) e 6,2% face ao trimestre homólogo”, acrescenta a mesma fonte.
No que respeita às moradias, “o valor médio de avaliação bancária no Continente registou uma variação trimestral de -1,2% (nula no trimestre anterior) e uma variação homóloga de -4,0% (-2,2% no trimestre homólogo)”.