Dicas que ajudam a vender a casa

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Habitação

Visitar uma casa organizada, sem brinquedos ou roupa espalhada, com roupeiros arrumados é sempre mais agradável para o cliente.

A atenção a alguns pormenores pode fazer toda a diferença entre vender um imóvel mais rápido ou mesmo a um melhor preço.

1. Arrumar: Alexandra Melo e Castro, responsável da agência de Telheiras da Remax, recorda-se de por várias ocasiões ter ido arrumar à pressa as camas antes de mostrar uma casa a um cliente. Visitar uma casa organizada, sem brinquedos ou roupa espalhada, com roupeiros arrumados é sempre mais agradável para o cliente.

2. Limpar: É um princípio que não se deve descurar. Todas as divisões devem estar limpas, a mesa do pequeno-almoço levantada e o caixote do lixo despejado. Atenção ainda aos odores. O cheiro a tabaco ou a comida desagrada a qualquer visitante. No dia da visita pode, por exemplo, acender uma vela perfumada.

3. Remodelar: Fios eléctricos à mostra, tinta a descascar nas paredes, peças de mobiliário velhas. Tudo isto ajuda a afastar um potencial comprador. Desde que não se trate de um investimento avultado (não deverá representar mais de 1,5% do valor de venda), divisões em piores condições devem ser pintadas, o chão afagado, o excesso de mobiliário retirado ou podem ainda ser acrescentadas algumas peças que melhorem a imagem do imóvel.

4. Descaracterizar: Ao fazê-lo consegue agradar aos olhos de um maior leque de potenciais compradores. Deve, por exemplo, retirar molduras com fotografias, troféus ou brinquedos. "Sabemos que é normal fazer pequenos arranjos em maçanetas partidas, em buracos de pregos nas paredes, nesta ou naquela fissura... O que já não é tão normal é que tenhamos a sensibilidade para tirar das paredes fotografias que nos dizem muito mas que são, aos olhos de quem não conhece aqueles fotografados, fotografias muito mal tiradas", lembra Luís Lima.

5. Iluminar: A luz é fundamental. Espaços com cores berrantes ficam marcados na memória de quem está à procura de casa, mas não pelas melhores razões. Se possível, deve-se pintar as divisões da casa com cores neutras. As cores claras não só transmitem uma maior luminosidade, como uma sensação de limpeza e de mais espaço. As cores devem ser realçadas nos pormenores de decoração. Quando são tiradas fotografias deve-se ter particular atenção a este aspecto.