Comprar

Comprar uma casa pode ser um dos tempos mais excitantes e "stressantes" da sua vida.

Como linhas de orientação deverá:

• Evitar fazer grandes compras antes de comprar a casa. A casa só por si será uma grande despesa pelo que se poder conter as outras despesas ao mínimo faça-o.
• Não passe o dinheiro entre bancos. Se vai contrair um empréstimo ter um histórico com o banco é importante para a avaliação que o banco faz do empréstimo que lhe vai fazer.
• Evite sair de um emprego estável para freelancer.

A compra de uma casa deve ser encarado como um investimento de longo prazo. É habitual que entre a compra e a venda da casa pague 10% ou mais do valor da casa em diversos impostos e comissões.

Se a casa valorizar acima da inflação e acima do valor dos juros pagos pelo banco e das despesas associadas será um bom investimento. 

Como tendência geral as pessoas tendem-se a concentrar mais junto às grandes cidades, tendem a viver em famílias mais pequenas e a ter mais idade.

As casas pequenas nas grandes cidades serão aquelas que se poderão valorizar mais. As casas grandes fora das grandes cidades serão as que terão mais tendência a desvalorizar-se.

Tem vantagens fiscais na compra da casa podendo habitualmente deduzir valores relativos a amortizações pagasou investimentos efectuados.

Ao fim de alguns anos o custo da prestação da casa é habitualmente inferior ao custo de uma renda dado que não é ajustado pela inflação.

Quando vai comprar uma casa o facto de ver uma casa à venda pelo próprio tráz várias vantagens:

1. Poupar dinheiro. Dado que o vendedor não terá que pagar comissão à agência pode ter um preço de venda mais baixo.
2. É mais fácil combinar uma hora para ver a casa dado que trata directamente com quem pode mostrar a casa.
3. Vai procurar as casas que se ajustam ao seu gosto e ao seu orçamento. Será menos pressionado para comprar a casa mais cara ou para decidir rapidamente.

Empréstimo

A maior parte das pessoas precisa de pedir um empréstimo para comprar uma casa. A prestação deverá ser inferior habitualmente a um terço dos seus rendimentos 

Alguns bancos emprestam dinheiro para o sinal mas regra geral sentem-se mais confortáveis quando só emprestam um percentagem mais baixa do valor do imóvel. O "spread" ou margem do banco será mais baixo quanto menor for o risco.

Alguns bancos que estejam a tentar expandir-se oferecerão habitualmente taxas mais baixas. No caso de o banco onde contratar o empréstimo falir o seu empréstimo será vendido a outro banco.